Описание
Цена снижена! Успевайте!
🏢 Откройте дверь в новое будущее вместе с уютной квартирой в престижном жилом комплексе Центрального района!
Это идеальное решение и для комфортного проживания, и для стабильного дохода от аренды — квартира не требует никаких вложений и сразу готова приносить прибыль.
🔹 Монолитно-кирпичный дом 2016 года в ЖК "Кемерово-Сити" — один из немногих таких в комплексе
🔹 12-й этаж с видом во двор на детский сад — тишина и безопасность для вашей семьи
🔹 Общий балкон с потрясающим панорамным видом на Кузбасс-Арену и Ледовый дворец 🌆
🔹 Площадь квартиры с учётом большой лоджии — 45,8 м² (основная площадь 38,7 м² + лоджия 7,1 м²) — дополнительное пространство для отдыха, хранения или даже тренировок (установлен турник).
Особенности квартиры
📐 Просторная гостиная с кухонной зоной — максимально функционально и уютно
🛏️ Удобная спальня-ниша для отдыха и сна
🚿 Совмещённый санузел с качественной плиткой
🚪 Светлая, прямоугольная прихожая
🌟 Большая полукруглая лоджия — уникальное место для утреннего кофе или вечерних встреч
Состояние и оснащение
✨ Заезжай и живи — ремонт свежий, никаких вложений не потребуется
📐 Натяжные потолки, ламинат и кафель на полу — комфорт и практичность
🔧 Кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкаф в прихожей и мебель в ванной — остаются в подарок! 🎁
📄 О собственности - более 5 лет, вся сумма в договоре!
Квартира во владении с 2017 года. Первый собственник . Были вложены средства материнского капитала. 30 декабря 2025 года в соответствии с законом выделили доли. Сделка пройдет в нотариальной форме (дополнительная гарантия защиты и надёжности). Расходы на услуги нотариуса оплачивает продавец!
Почему эта квартира выгодна для аренды
💰 Высокий спрос на аренду в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью
👨👩👧 Отлично подходит для аренды семейным или работающим специалистам — благодаря расположению рядом с детскими садами, школой и офисами
🏢 В ЖК и поблизости — супермаркеты, спортивные центры, парки и культурные объекты — всё для жизни и отдыха!
Локация и инфраструктура
🏫 В шаговой доступности — школа №5, детские сады "Замок детства" и "Планета открытий"
🛍️ Супермаркеты, пункты выдачи заказов, фитнес и развивающие центры рядом
🌳 Парки и прогулочные зоны для отдыха и спорта
🎭 Культурное пространство «Редакция» — атмосфера творчества и общения
Условия сделки
📈 Продажа связана с расширением семьи — встречный вариант уже найден, к сделке готовы!
📞 Не упустите шанс! Звоните, приходите на просмотр и станьте владельцем уникальной квартиры в одном из лучших комплексов города!